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住建部:建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)到2024年12月31日!附:新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》解讀

發(fā)布時(shí)間:2024-09-11 18:53:38 來源:星空體育官方平臺(tái)  

  各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(管)委,北京市規(guī)劃自然資源委,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局,有關(guān)中央企業(yè):

  一、我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè)資質(zhì)),資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的,即日起可向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的,按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的,我部不予受理。

  二、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)企業(yè)按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求提交申請(qǐng),對(duì)材料真實(shí)性、合法性作出承諾,并對(duì)承諾內(nèi)容負(fù)責(zé),承擔(dān)全部法律責(zé)任。收到企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后,我部按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)注冊(cè)人員等內(nèi)容進(jìn)行核查,經(jīng)核查合格的,準(zhǔn)予延續(xù)。

  將10類總包特級(jí)資質(zhì)(房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用)調(diào)整為施工綜合資質(zhì),施工綜合資質(zhì)不分等級(jí),取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類工程的施工總承包、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。綜合資質(zhì)企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)變大,原來各類別需取得相應(yīng)的特級(jí)資質(zhì),如今只要取得一項(xiàng)綜合資質(zhì)即可承接全部工程。

  3、企業(yè)主要人員一欄新增“其中申報(bào)施工綜合資質(zhì)的2 項(xiàng)施工總承包甲級(jí)資質(zhì)對(duì)應(yīng)專業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師均不少于 20 人?!?/p>

  注意:注冊(cè)建造師主持完成的業(yè)績(jī)是指近 10 年來作為施工項(xiàng)目經(jīng)理主持完成的工程項(xiàng)目。注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)考核中中標(biāo)通知書(如有)、合同、竣工驗(yàn)收需為同一人。

  總的來說,新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)更加注重工程業(yè)績(jī),企業(yè)需要有真正的實(shí)力,而一建人數(shù)要求與原特級(jí)相同,對(duì)想升級(jí)的甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)來說不算問題,對(duì)于原來就擁有一項(xiàng)特級(jí)的企業(yè)來說還是利好的,只要滿足條件即可承接各類工程。

  保留12類施工總承包資質(zhì)(建筑工程、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、市政公用、通信、機(jī)電),新增民航工程施工總承包。

  1、13類工程企業(yè)資信能力都新增了“近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅平均在 800 萬(wàn)元以上”的要求,門檻變高。

  1、最大的變化:13類工程都要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有本類別專業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師,且完成主持過至少1項(xiàng)本類別的工程業(yè)績(jī)。

  注意:注冊(cè)建造師主持完成的業(yè)績(jī)是指近 10 年來作為施工項(xiàng)目經(jīng)理主持完成的工程項(xiàng)目。注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)考核中中標(biāo)通知書(如有)、合同、竣工驗(yàn)收需為同一人。

  3、值得注意的是,建筑工程總包甲級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類建筑工程的施工總承包、工程項(xiàng)目管理。其他類別的只能承擔(dān)施工總承包。

  1、與甲級(jí)相同,乙級(jí)的13類工程都要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有本類別專業(yè)的一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師,且完成主持過至少1項(xiàng)本類別的工程業(yè)績(jī)。

  注意:注冊(cè)建造師主持完成的業(yè)績(jī)是指近 10 年來作為施工項(xiàng)目經(jīng)理主持完成的工程項(xiàng)目。注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)考核中中標(biāo)通知書(如有)、合同、竣工驗(yàn)收需為同一人。

  3、原二、資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格(有些只要求有職稱),乙級(jí)資質(zhì)取消了對(duì)職稱的要求。

  乙級(jí)資質(zhì)承接的工程范圍基本與原二級(jí)資質(zhì)相同,承接范圍大大增加,而建造師人數(shù)要求與原相同,再加上取消了職稱和技工的要求之后,大大降低了門檻。

  將36類專業(yè)承包資質(zhì)整合為18類,分別是:地基基礎(chǔ)、起重設(shè)備安裝、預(yù)拌混凝土、建筑機(jī)電、消防設(shè)施、防水防腐保溫、橋梁、隧道、模板腳手架、建筑裝修裝飾、古建筑、公路、鐵路電務(wù)電氣化、港口與航道、水利水電、輸變電、核工程、通用專業(yè)承包。

  甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)資信能力都新增了“近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅平均在 200 萬(wàn)元以上”(其中起重設(shè)備、消防設(shè)施、防水防腐保溫、裝修裝飾100萬(wàn)元;橋梁、隧道、港口與航道、輸變電、核工程500萬(wàn)元;鐵路電務(wù)電氣化400萬(wàn)元)的要求。

  1、最大的變化:技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有本類別專業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師,且完成主持過至少1項(xiàng)本類別的工程業(yè)績(jī)。

  注意:注冊(cè)建造師主持完成的業(yè)績(jī)是指近 10 年來作為施工項(xiàng)目經(jīng)理主持完成的工程項(xiàng)目。注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)考核中中標(biāo)通知書(如有)、合同、竣工驗(yàn)收需為同一人。

  2、原一級(jí)資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有相關(guān)高級(jí)職稱或建造師(有些只要求有職稱),甲級(jí)資質(zhì)取消了對(duì)職稱的要求。

  1、與甲級(jí)相同,乙級(jí)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有本類別專業(yè)的一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師,且完成主持過至少1項(xiàng)本類別的工程業(yè)績(jī)。

  注意:注冊(cè)建造師主持完成的業(yè)績(jī)是指近 10 年來作為施工項(xiàng)目經(jīng)理主持完成的工程項(xiàng)目。注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)考核中中標(biāo)通知書(如有)、合同、竣工驗(yàn)收需為同一人。

  2、乙級(jí)資質(zhì)建造師人數(shù)均要求3人以上,基本與原相同(古建筑增加1人;公路減少2人;鐵路電務(wù)和港口與航道減少1人;核工程減少3人)。

  3、原二、資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格(有些只要求有職稱),乙級(jí)資質(zhì)取消了對(duì)職稱的要求。

  1、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為注冊(cè)建造師,此前要求技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格(有些只要求有職稱),不分等級(jí)資質(zhì)也取消了對(duì)職稱的要求。

  專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分等級(jí),實(shí)行備案制。具有公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》且擬從事專業(yè)作業(yè)的企業(yè)在完成企業(yè)信息備案后,即可取得專業(yè)作業(yè)資質(zhì)。

  2021年6月30日,住建部發(fā)布《關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》,明確:

  2022年2月25日,住建部發(fā)布《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》等4項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),并公開征求意見。公開征求意見截止時(shí)間為2022年3月10日。

  2022年11月,住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》:

  我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì),資質(zhì)證書有效期于2023年12月30日前期滿的,統(tǒng)一延期至2023年12月31日。(據(jù)了解,資質(zhì)有效期可能預(yù)計(jì)再次發(fā)文延期204年月1)

  2023年9月,住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》:點(diǎn)擊查看原文:注意!自2024年1月1日起由住建部審批的施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等資質(zhì)申報(bào),業(yè)績(jī)必須錄入四庫(kù)一平臺(tái),且業(yè)績(jī)必須為A類

 ?。ㄉ虾?、江蘇、浙江、安徽、廣東、海南、河北、內(nèi)蒙古、福建、山東、湖北、廣西、重慶、貴州、陜西)。

  三、加強(qiáng)企業(yè)重組分立及合并資質(zhì)核定。企業(yè)資質(zhì)重組分立對(duì)原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。企業(yè)資質(zhì)合并,需對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、人員及相關(guān)法律關(guān)系等情況進(jìn)行考核。

  四、完善業(yè)績(jī)認(rèn)定方式。申請(qǐng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì),企業(yè)業(yè)績(jī)必須在全國(guó)四庫(kù)一平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)工程項(xiàng)目,專業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)要求A級(jí)或B級(jí)工程項(xiàng)目。(2023年12月31日前資質(zhì)申報(bào)業(yè)績(jī)未錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)的,申請(qǐng)企業(yè)需在提交資質(zhì)申請(qǐng)前由業(yè)績(jī)項(xiàng)目所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確認(rèn)業(yè)績(jī)指標(biāo)真實(shí)性。自2024年1月1日起,申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)。平臺(tái)無(wú)業(yè)績(jī)將不再受理)。資質(zhì)二升一,一升特難度將大大提升,因之前升特級(jí)沒有業(yè)績(jī)等級(jí)要求,十五省市資質(zhì)審批權(quán)下放的地區(qū)二升一都是各自可以進(jìn)行相應(yīng)要求,所以很多省份也沒有明確要求必須是A級(jí)業(yè)績(jī)。

  六、強(qiáng)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)人員考核要求。申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè),應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。

  征求意見稿新增一條:“技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)”,此前技術(shù)負(fù)責(zé)人有職稱就可以,現(xiàn)在必須得有證書和業(yè)績(jī)了。

  1.綜合資質(zhì)需要的一級(jí)建造師人數(shù)和原來一樣(一級(jí)建造師50人以上),但是提出了新申請(qǐng)綜合資質(zhì)的,企業(yè)應(yīng)具有施工總承包甲級(jí)資質(zhì)中的2 項(xiàng)以上,并且2項(xiàng)對(duì)應(yīng)專業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師均不少于 20 人。

  2.施工總承包:由原來的資質(zhì)需要5個(gè)建造師(其中公路和水利水電8人、冶金7人、鐵路3人),改成了甲級(jí)需要10個(gè)一級(jí)建造師,乙級(jí)資質(zhì)需要5個(gè)建造師(其中公路和水利水電8人、冶金7人、鐵路3人)。

  3.專業(yè)承包:由原來的資質(zhì)需要3個(gè)建造師(其中古建筑2人、公路5人、鐵路電務(wù)和港口與航道4人、核工程6人),改成了甲級(jí)需要5個(gè)一級(jí)建造師,乙級(jí)資質(zhì)需要3個(gè)建造師。

  根據(jù)建市[2016]226號(hào)文件規(guī)定:除各類別最低等級(jí)資質(zhì)外,取消關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

  住建部印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資?質(zhì)審批管理工作的通知》(建市規(guī)〔2023〕3號(hào)),自2023年9月15日起施行。這份文件可以說得上是新版《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)前的重磅文件了,也能從中看出未來資質(zhì)改革的一些動(dòng)向。

  本文將根據(jù)住建部最新政策對(duì)各類現(xiàn)行施工總承包資質(zhì)企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)業(yè)績(jī)、人員要求進(jìn)行匯總,詳見下文!



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